1951年3月8日,任志強(qiáng)出生在一個(gè)高干家庭。他的父親任泉生解放后擔(dān)任過商業(yè)部副部長,任志強(qiáng)兩三歲的時(shí)候,隨父母落戶北京。
軍旅生涯
從商之前,任志強(qiáng)經(jīng)歷過11年的軍旅生涯。1969年任志強(qiáng)參軍到了38集團(tuán)軍,在11年的從軍生涯中,他表現(xiàn)優(yōu)異,入黨提干。他先后任排長、參謀等職,榮 立一次二等功,6次三等功。此外還得到一個(gè)雞肋的綽號(hào),因?yàn)榻?jīng)常不聽領(lǐng)導(dǎo)的話,但在某些方面又確實(shí)不錯(cuò),食之無味,棄之可惜。
復(fù)員生活
復(fù)員后,在北京青年服務(wù)社工作,后來服務(wù)社改名叫怡達(dá)。任志強(qiáng)開了個(gè)小商店,還有洗衣部、冰箱修理、做模型等等,見縫插針,能干什么就干什么。并于1981-1984年任北京怡達(dá)公司副總經(jīng)理。
進(jìn)駐華遠(yuǎn)
1984 年年初的時(shí)候,國企華遠(yuǎn)公司招兵買馬。任志強(qiáng)決定進(jìn)駐華遠(yuǎn),并于1984年-1988年擔(dān)任北京市華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)總公司建設(shè)部經(jīng)理。期間,1985年任 志強(qiáng)曾被以貪污罪關(guān)進(jìn)看守所,被關(guān)了14個(gè)月。因?yàn)槿沃緩?qiáng)給自己和員工發(fā)了一大筆獎(jiǎng)金,雖有上級(jí)批準(zhǔn),但在領(lǐng)取獎(jiǎng)金的單據(jù)上只有簽名,沒有數(shù)額。此事 存在較大爭議,任志強(qiáng)拒絕認(rèn)罪,1986年無罪釋放。在看守所里,他啃下了《法學(xué)概論》,后來,他去中國人民大學(xué)系統(tǒng)學(xué)習(xí)了《民商法學(xué)》,取得了碩士學(xué) 位,打下了堅(jiān)實(shí)的法律功底。
1988-1991年任北京市華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)總公司副總經(jīng)理兼華遠(yuǎn)城市建設(shè)開發(fā)公司經(jīng)理。
1991-1993年任北京市華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)總公司總經(jīng)理。
1993年8月至今任北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁,華遠(yuǎn)集團(tuán)公司總經(jīng)理。
1993年3月-2000年4月兼北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司董事長、總經(jīng)理。
2000 年5月-2001年9月兼任北京市華 遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司董事長。期間,2000年8月,華潤集團(tuán)成為萬科的第一大股東,同時(shí)為了進(jìn)一步控股萬科,華潤向萬科承諾華遠(yuǎn)不得開發(fā)北京以外的房地 產(chǎn)項(xiàng)目,同時(shí)華遠(yuǎn)或萬科在北京新增住宅項(xiàng)目雙方都有優(yōu)先合作權(quán)。華潤犧牲了華遠(yuǎn),這讓任志強(qiáng)曾憤而辭去華遠(yuǎn)房地產(chǎn)董事長一職。
2001年12月—2002年12月兼任北京市華遠(yuǎn)新時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理。
2002年12月至今兼任北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理。
從任志強(qiáng)1984年加入華遠(yuǎn)以來,主持或參與了華遠(yuǎn)近50個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作。1996年帶領(lǐng)華遠(yuǎn)上市,成為國內(nèi)第一家進(jìn)入資本市場的地產(chǎn)企業(yè)。此后, 任志強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)華遠(yuǎn)地產(chǎn)幾年內(nèi)保持了超過30%的增長。同時(shí),任志強(qiáng)還分別在多個(gè)社團(tuán)組織、大學(xué)等機(jī)構(gòu)任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務(wù),在華遠(yuǎn)集團(tuán)持有 股權(quán)的合資公司或下屬公司擔(dān)任董事長、總經(jīng)理等職。
卸任集團(tuán)職務(wù)
2011年4月20日任志強(qiáng)正式接到上級(jí)的免職命令,退去華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長一職,任志強(qiáng)卸任的僅是集團(tuán)職務(wù),地產(chǎn)上市公司職務(wù)不變,所以仍擔(dān)任地產(chǎn)上市公司董事長,并且,也可以自由兼職非法人的盈利性職務(wù)和社會(huì)職務(wù)。 人物作品經(jīng)典語錄
1.粉絲賣到魚翅的價(jià)格才叫泡沫
泡沫是世界經(jīng)濟(jì)融入中國以后才出現(xiàn)的詞語。只有將粉絲賣到魚翅的價(jià)格才是泡沫。房地產(chǎn)就是‘魚翅’,而魚翅貴也不是泡沫,粉絲也是粉絲的價(jià)格,也不是泡沫。
2.人人都買得起房 有其所者不應(yīng)再買房
有其所者不應(yīng)買商品房,享受國家分配或限價(jià)、低價(jià)方式供給住房的不應(yīng)購買商品房。正是因?yàn)閷?duì)‘有其所’的理解變成了要有產(chǎn)權(quán)的有其屋才產(chǎn)生了社會(huì)的爭論和政策的動(dòng)搖。
3.房地產(chǎn)商需要囤地 地里有糧心中才不慌
商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來越少。國土資源部說的81個(gè)城市增加這么多供應(yīng)量,80%是經(jīng)濟(jì)適用房,20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒有了,房地產(chǎn)是要囤地的,手里有糧心中才不慌。
4.工資在漲 GDP在漲房價(jià)不漲就不對(duì)
工資在漲,GDP在漲,房價(jià)不漲就不對(duì)了。全世界沒有一個(gè)國家在收入增長時(shí)房價(jià)降低或者不漲,不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律啊。
5.中國人太有錢,房子太便宜
為什么中國30歲以下的買房占比高達(dá)30%以上?就是中國的房子太便宜了。事實(shí)上,在歐美、日本、韓國,30歲以下的年輕人是買不起房子的。中國的年輕人也應(yīng)該是這樣。而目前中國的年輕人,基本上是靠父母的支撐才能買得起房子,也就是典型的‘啃老族’。
6.我們只是當(dāng)丫環(huán)的
國有企業(yè)家、國有資本,政府讓干什么就干什么,不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫環(huán)的,都是政府說了算。
7.宏觀調(diào)控不為了讓房價(jià)下跌,是為了穩(wěn)漲
宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房價(jià)下跌,而是讓房價(jià)穩(wěn)定增長,不能因?yàn)榉績r(jià)沒有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位。
8.房價(jià)降了,房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房
只要市場有需求,小戶型再多開發(fā)商也會(huì)繼續(xù),因?yàn)橛绣X賺。房價(jià)上漲會(huì)吸引更多開發(fā)商來蓋房子;反過來,如果大家都不蓋,房價(jià)也就上去了——總之是由供求關(guān)系決定的。
9.房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè)
沒有巨大的利潤支持,無法建設(shè)品牌,因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的。
10.我是商人,不考慮窮人
我是一個(gè)商人,我不應(yīng)該考慮窮人。如果考慮窮人,我作為一個(gè)企業(yè)的管理者就是錯(cuò)誤的。因?yàn)橥顿Y者是讓我拿這個(gè)錢去賺錢,而不是去救濟(jì)窮人。
11.沒買房的人都虧了
沒有買房的人都虧了。人民收入還在漲,土地資源不能增長,這兩頭已經(jīng)限制住了,那房價(jià)能不漲嗎?
12.中國可供開發(fā)的土地還有很多
其實(shí)中國有的是地,我從來沒有覺得中國沒有地了,960萬平方公里,我們只占了全國國土的0.3%,按同樣的人口密度,1%的國土就可以把中國的13億人全放在城市里,會(huì)用多少提出?用不了多少。
13.高檔房本來就是窮人買不起的
從全國的情況調(diào)查,中國擁有第二套住房的比例只占8%,而這里面商品房的不到6%。高級(jí)的小區(qū)兩會(huì)期間全亮著,主要為了兩會(huì)時(shí)間用,這些房子本來窮人買不起的。
14.公布開發(fā)商成本等于讓男人公布老婆的三圍數(shù)據(jù)
開發(fā)商是絕對(duì)不能公布成本的,這等于讓一個(gè)男人把自己老婆的衣服全部扒光,讓大眾目測三圍是一個(gè)道理,所以基本上不可能實(shí)現(xiàn)。
15.我的房價(jià)不會(huì)降,讓外地甚至境外富人來買房
以我的房價(jià)不會(huì)降而頻遭記者圍堵的北京政協(xié)委員、北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng),建議北京放寬二套房購買政策,讓更多外地甚至境外富人來京購房。房價(jià)本身就是控制人口增長與控制人口素質(zhì)的門檻。過度擴(kuò)張保障性住房建設(shè),占用巨大的土地資源,使得房地產(chǎn)投資量縮小。
16.買不起房為什么不回農(nóng)村
買不起房就該回農(nóng)村
人物成就 任志強(qiáng)先生曾當(dāng)選為西城區(qū)人大代表、被評(píng)為北京市勞動(dòng)模范、獲得五、一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù),現(xiàn)任北京市政協(xié)委員,并分別在社團(tuán)組織、大學(xué)等機(jī)構(gòu)、團(tuán)體擔(dān)任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務(wù)。1984年至今,任志強(qiáng)主持或參與了華遠(yuǎn)近50個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作,戰(zhàn)功卓著,曾當(dāng)選西城區(qū)人大代表、北京市勞動(dòng)模范,并榮獲全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢F(xiàn)任北京市政協(xié)委員。
任志強(qiáng)是京城房地產(chǎn)圈內(nèi)的資深人士,在業(yè)內(nèi)被稱為大哥大。
2010年任志強(qiáng)年薪高達(dá)758.17萬元(稅前),較2009年707.40萬元的數(shù)額有了明顯的增加,其2008年年薪是774.3萬元。任的年薪多年來蟬聯(lián)了內(nèi)地上市房企的薪酬第一。 人物評(píng)價(jià)
負(fù)面評(píng)價(jià)
人稱富霸的任志強(qiáng)有個(gè)口出狂言愛放炮的嗜好,每遇出頭露臉的 機(jī)會(huì),都放出一段驚人的語錄,大樹自己語不驚人死不休的狂妄品牌。什么房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè);什么中國住房分為窮人區(qū)與富人區(qū)很正常;什么 房價(jià)降了,房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房;什么商品房定價(jià)無需公眾監(jiān)督 ;什么歷史證明房價(jià)永遠(yuǎn)都是上漲……在本次博鰲亞洲論壇2008年年會(huì)對(duì)話房地產(chǎn)會(huì)議上,任志強(qiáng)又口出狂言對(duì)真正有錢的人來說房價(jià)還不夠 高。依靠法律漏洞投機(jī)鉆營賺錢并不是一種可恥,拿來大肆張揚(yáng)賣弄才是真正的愚蠢和無知。
把任志強(qiáng)的狂言歸結(jié)為一點(diǎn),就是和窮人過不去,好 像窮人就是窮命,他任志強(qiáng)暴富也是生來的福份似的。值得注意的是,現(xiàn)在的任志強(qiáng)口出狂言與原來有所不同,剛開始,他確實(shí)是情緒化較為突出,狂言因情緒失控 冒出。而現(xiàn)在則是長期積累形成習(xí)慣后的自然流露,而且還想上升到理論層面,用以蒙人唬人。比如,前不久,他在博客上寫了篇文章《不要被媒體忽悠了》 ,文中提到了八個(gè)誤區(qū),其中一條說:貧窮不是一種權(quán)力,利用貧窮向政府伸手的社會(huì)風(fēng)氣應(yīng)堅(jiān)決的打擊,以保證社會(huì)的和諧與進(jìn)步。還特別引用鄧小平貧窮 不是社會(huì)主義的名言,來為自己的觀點(diǎn)做證據(jù),說什么開始讓一部分人先富起來了,推行市場經(jīng)濟(jì)了,也同時(shí)產(chǎn)生了貧富之間的差別。
任志強(qiáng)對(duì)真正有錢的人來說房價(jià)還不夠高的新狂言,再次暴露他一貫的本性。由任志強(qiáng)我想到了董卓,董卓在《三國演義》上 有句遺臭萬年的名言叫做我為天下計(jì),豈惜小民哉。說任志強(qiáng)是為投資人計(jì),為天下計(jì)他還不配,但豈惜小民哉卻是有過之而無不及。因?yàn)槭?場經(jīng)濟(jì)下的豈惜小民哉就意味著殺人不見血。依靠法律漏洞投機(jī)鉆營賺錢并不是一種可恥,拿來大肆張揚(yáng)賣弄才是真正的愚蠢和無知。
正面評(píng)價(jià)
任志強(qiáng)曾 經(jīng)不止一次地說過,他是一個(gè)商人。中國的商人,他們盡管心里想著賺錢,甚至不擇手段地賺錢,但是,他們嘴里絕對(duì)不會(huì)承認(rèn)。他們張著血盆大口掠奪百姓,侵犯 老百姓的利益,還要裝出一副慈善家的樣子。他們利用國家的行政權(quán)力,大撈其財(cái),還要老百姓不說話、不發(fā)言。任志強(qiáng)不一樣,他直率地告訴我們,他是商人,他 的目的就是賺錢。他的話雖然聽起來不太舒服,但讓人心里服氣。
任志強(qiáng)或許是一個(gè)狂妄的人,是一個(gè)十分張揚(yáng)的人,但是,他更是一個(gè)十 分率真的人。他不象有的商人,說話支支吾吾、吞吞吐吐,或避而不答,或答非所問。他不僅有問必答,而且鋒芒畢露。中國與其要那些說假話、說空話、說套話的 人,還不如任志強(qiáng)這樣雖沒有人情味,但敢于說真話的人。